Vikanes Bungum Arkitekter
Velkommen til Sakkestadstranden.
Ta kontakt for privatvisning.
De fleste av de 38 innflyttede leilighetene var representert, og stemningen var god da daglig leder i Enter Sjøsiden AS,Christian Rasmussen, ønsket velkommen. Rasmussen benyttet anledningen til å opplyse om at han hadde kjøpt inn to nye griller som en gave til sameiet – enda en grunn til å se fram til sommeren på Sakkestadstranden, med andre ord.
Etter at Rasmussen hadde ønsket velkommen, ga han ordet til daglig leder i HAUBO, Svend Inge Stueland. HAUBO er nemlig valgt som forretningsfører for sameiet, noe som ikke er så rart med tanke på at HAUBO er klart markedsledende blant forretningsførerne på Haugalandet. Det så ut som om beboerne på Sakkestadstranden var fornøyde med valget. Det følger en viss trygghet med det å velge HAUBO.
Etter at Stueland hadde gått gjennom det formelle, var det klart for valg av styre til sameiet. Representantene som var innstilt på forhånd ble enstemmig valgt inn. Styret vil til enhver tid bestå av fire personer, og det vil være minst én beboer fra hvert av de tre byggene.
Etter at styret var valgt, kom marsipankaken på bordet. En hyggelig avslutning på en flott kveld, før folk la ut på den korte turen hjem til leilighetene sine på Sakkestadstranden.
Sakkestadstranden har hatt en formidabel salgsstart. Det er stor pågang hos Eiendomsmegler 1 i Haugesund, hver dag er det interessenter innom for å kikke på modellen og hente med seg et prospekt. Vi har helt bevisst snakket mest om leilighetene i bygg A og B til nå, fordi de har en pris og størrelse som gjør dem aktuelle for svært mange. Det var viktig for oss å formidle at kvalitetsleiligheter langs Karmsundet ikke lenger er forbeholdt «fiffen».
Det er fortsatt gode muligheter i bygg A og B, men vi har heller ikke glemt de som er på jakt etter det lille (eller rettere sagt «store») ekstra. Nå er tiden moden for å snakke mer om C-bygget. Leilighetene der har samme gode kvalitet og løsninger som i bygg A og B, men er samtidig noe helt for seg selv.
Leilighetene i Bygg C er kremen av kremen på Sakkestadstranden – først og fremst fordi de er størst og ligger fremst. Disse juvelene er noe dyrere enn perlene i de to andre byggene. Prisene i bygg C begynner på snaue 4,2 millioner kroner, men størrelsen gjør at kvadratmeterprisen fremdeles tåler sammenligning med alle andre prosjekter. Kvaliteten er den samme som i bygg A og B, det er bare mer av den. Utsikten fra disse stuene blir også enestående – med mindre en undersjøisk vulkan plutselig oppstår øst i Karmsundet, kan kjøperne av disse leilighetene skue uhindret over sundet i all overskuelig framtid. Det gjelder forsåvidt leilighetene i bygg A og B også, men der vil bygg C utgjøre en liten del av utsikten. Ikke at det trenger å være negativt, bygg C blir et vakkert skue i seg selv. Inne i leilighetene i bygg C er det ekstra god plass, et ekstra bad i flere av leilighetene, ekstra store terrasser og ekstra god utsikt.
Ja, de koster litt mer, men for de som har muligheten vil det absolutt være verdt de ekstra kronene. Vi tror at disse leilighetene er det aller beste i Haugesund-markedet akkurat nå, og at de tåler å bli testet ut både når det gjelder pris og kvaliteter mot hvilke som helst andre leiligheter.
Du vet de områdene i huset ditt som aldri er i bruk? Kjellerstuen, roteloftet, snekkerboden osv.
Hvorfor ikke bytte dem ut med noen heftige oppgraderinger av de områdene i huset som faktisk brukes hele tiden?
For eksempel:
førsteklasses kjøkkenområde
nye, lekre baderomsområder
romslig stueområde med sjøutsikt
vedlikeholdsfritt, vestvendt terrasseområde
supre soveområder
ryddig garasjeområde
uteområder som steller seg selv
Alt dette i et rolig og sentralt område ved Karmsundet, finnes på Sakkestadstranden. Og har du en plan om å bytte ut eneboligen uten å få mindre plass, har bygg C planløsningen du er ute etter.
Kun 1 av 16 leiligheter i A-bygget er markert med grønt i boligvelgeren på sakkestadstranden.no, mot 3 av 16 i B-bygget. Det som taler til B-byggets fordel er at de tre ledige leilighetene ligger i forskjellige etasjer (1., 2. og 4. etasje), og dermed appellerer til forskjellige kjøpere. Pluss at de er litt rimeligere, selvsagt. Kanskje det kan bli en spennende salgsinnspurt likevel? I hvert fall hvis det ligger noe i følgende (litt rare) teori om hvorfor det er tre ledige leiligheter i B-bygget:
Tre til besvær
Det er som nevnt tre ledige leiligheter i B-bygget – alle i sørenden av bygget. Vi mener egentlig at pris og beliggenhet skulle tilsi at disse leilighetene var blant de første til å bli solgt, men det viste seg å være helt feil. Vi har rett og slett klødd oss litt i hodet over at disse fremdeles er på markedet. Nylig kom det opp en teori som høres litt rar ut, men som det kanskje kan være noe i?
Det finnes nemlig et stort tre på 3D-tegningene over Sakkestadstranden som ser ut til å ta store deler av utsikten fra disse leilighetene. 3D-leverandøren (for ikke å si tre-D) har nok tenkt at det gjorde seg med litt pynt, noe vi har vært enige i. Men vi innser at folk kan få et feilaktig inntrykk av beplantningen utifra tegningene. Derfor vil vi forsikre dere om at vi ikke kommer til å plante et digert, utsiktsstjelende tre like foran terrassene til disse leilighetene. Hvis det har vært årsaken til at disse leilighetene ennå ikke har funnet sine eiere, legger vi oss like paddeflate som det fiktive treet burde vært.
Vi har alle hørt betegnelsen «boligprosjekt», men hvorfor kaller vi egentlig nye leiligheter for prosjekter? Det er jo på ingen måte et prosjekt for deg som kjøper, bare en stressfri bolig der det eneste prosjektet du trenger å tenke på er å fylle dagene med noe annet enn vedlikeholdsarbeid.
En enebolig, derimot – der snakker vi boligprosjekt. Et evig prosjekt med deg som prosjektleder, bestående av oppussing, maling, gressklipping og rensing av takrenner. Kanskje du får tid til å bare «bo» litt en
søndag formiddag når naboen vil ha ro, men ikke uten å vite at det er noe du burde gjort.
Noe vi burde gjort for lenge siden er å kalle eneboliger for boligprosjekter, og «boligprosjekter» som Sakkestadstranden bare boliger. At ordet boligprosjekt er så utbredt i bransjen, må nok vi og sånne som oss ta på vår kappe. Som utbygger er jo et boligprosjekt nettopp dét – et prosjekt – men det er ikke det vi selger.
Bilprodusenter selger ikke bilprosjekter, restauranter selger ikke matprosjekter og vi selger ikke boligprosjekter. Vi selger boliger. Med andre ord, vi tar oss av prosjektet for at du skal slippe, og når vi er ferdige med dette prosjektet vil 43 flotte boliger stå klare til inn flytting. Vi håper du finner en du liker.
Sjøutsikt er et gode, det er nærmest opplest og vedtatt. For all del ikke misforstå oss, vi er helt enige, men hvorfor er vann så fryktelig fint?
Av alle mulige utsikter, må vann sies å være blant de mest monotone som finnes, kun slått av tåke og digre, tomme parkeringsplasser. Vann er blått og flatt eller blått, hvitt og bølgete. Eller en blanding. Det høres ikke så fantastisk ut når vi sier det på den måten.
Samtidig har vann, og da særlig saltvann, noen fine egenskaper som kanskje ligger i bunn for vår fascinasjon. Du kan, i teorien, sette deg i en båt i Haugesund og ikke gå ut av før du er i New York. Eller Singapore. Eller Skudeneshavn. Sjøveien går til alle verdens kystbyer, og det er jo litt fint å tenke på.
Dessuten vet vi jo også at vannflaten skjuler en hel verden. Fra fisk og krabbe til skipsvrak og olje – hvem vet hvilke skjulte skatter som lurer under bølgene? Det er jo også en fin tanke, men er det nok til å forklare vannets tiltrekningskraft.
Forklaringen kan også være enklere. Noen hevder at evolusjonen har sørget for at de fleste mennesker liker fargen grønn. Det høres ikke helt urimelig ut – livet på savannen var nok litt ekstra vanskelig for de av våre forfedre som ikke taklet grønne omgivelser.
Kanskje noen av dem likte blå bedre, og at det var derfor de begynte å flytte på seg? Kanskje de flyttet nordover? Langt nordover til et sted som bare er grønt halve året, men der sjøen alltid er blå. Hvis det rett og slett er fargen vi liker så innmari godt, er vi nok bare født sånn. Da er det jo ikke så mye å gjøre med det hele, utenom å bare godta det og fråtse i det.
Hvis du er en av dem som liker å se på saltvann, er i hvert fall Sakkestadstranden et ypperlig utgangspunkt.
Sakkestadstranden ligger i det luneste området langs Karmsundet. For alle leilighetene har vi derfor lagt vekt på store, usjenerte terrasser hvor en kan nyte godværet med utsikt til fuglelivet i strandsonen og båtlivet i Karmsundet.
Men like viktig er det å kunne nyte denne utsikten innenfra gjennom store vinduer når været ikke spiller på lag, og selv de tilbaketrukne leilighetene har sjøutsikt. Utearealene har vært viktige gjennom hele prosessen. Avstanden mellom byggene langs strandpromenaden er innbydende og romslige. Bygningene får en moderne arkitektur med store vindusflater mot sjøsiden og lyse farger på ytterveggene i pusset mur. Tanken er at hele området skal føles som et eksklusivt og godt sted å bo.
Nils I. Vikanes
VIKANES BUNGUM Arkitekter AS
Bygningene får en moderne arkitektur med store vindusflater mot sjøsiden og lyse farger på ytterveggene i pusset mur.
Vikanes Bungum Arkitekter
Individuelle prospekter
Alle leilighetene på Sakkestadstranden er lette å like, men de er også ganske ulike. Her finner du individuelle prospekter til alle de ledige leilighetene, slik at du kan sammenligne og bestemme deg for hvilken kjøkkenløsning, terrassestørrelse og planløsning som er rett for deg.
I hjemmets kanskje viktigste rom har vi flottet oss litt ekstra. Det finnes kjøkkenløsninger som ville kommet bedre ut av en ren frokost-nytte-analyse enn våre lekre Schmidt-kjøkken, men i en frokost-nyte-analyse er vi sikre på at kjøkkenløsningene på Sakkestadstranden vil ligge helt i toppen. Vi tilbyr også stor valgfrihet, helt kostnadsfritt, slik at du skal få et kjøkken som er (Sch)midt i blinken for deg. Og som en ekstra bonus er alle hvitevarer inkludert i prisen.
Leilighetene på Sakkestadstranden vil bli utstyrt med modulbad, framtidens våtrom. Et modulbad produseres i sin helhet på en fabrikk, i motsetning til å bygges flis for flis inne i leiligheten. Når denne vanntette velværekapselen er ferdig, fraktes den til leiligheten, heises på plass og kobles til vann og avtrekk. Dette er en tryggere metode for å bygge et vanntett bad med lang levetid og høy kvalitet, og derfor er modulbad også anbefalt av SINTEF Byggforsk.
Med en beliggenhet som dette, var det aldri noen tvil om at vi måtte prioritere balkongene på Sakkestadstranden. I tillegg til å være store og pene, er også materialene i øverste klasse. Tenk rustfritt stål istedenfor galvanisert, tenk vedlikeholdsfrie trekomposittplanker av høy kvalitet istedenfor impregnerte terrassebord. Tenk glassrekkverk for å kunne se det store bildet uten å reise deg fra godstolen. Og tenk vestvendt for å nyte kveldssolen.
PS! Det terrassene i første etasje mangler i høydemeter, tar de igjen i kvadratmeter. Og vel så det.
Det finnes ikke så mange lune bukter i Karmsundet, men akkurat denne tomten har faktisk rimelig god skjerming fra den kalde og hyppige nordavinden. Vi skal ikke si at det alltid blir vindstille på Sakkestadstranden – det er Haugesund vi snakker om her – men akkurat denne beliggenheten vil tåle de fleste sammenligninger med andre tomter langs sundet.
Det er mye luft mellom de tre bygningene som vil utgjøre Sakkestadstranden, og her opparbeider vi flotte uteområder. Små, belyste stier, kjekke samlingsplasser og en liten sandstrand vil bidra til at Sakkestadstranden blir et fint sted å være, også på bakkenivå.
Oppbevaringsplass er viktig, særlig hvis du flytter fra en stor bolig til en litt mindre. Behovet for oppbevaring er vel ivaretatt på Sakkestadstranden. Vi har skapt plass til skapplass i plantegningene, enten i form av egne garderoberom (walk in closet) eller veggplass til store skyvedørsgarderober. I tillegg får alle leilighetene utvendig sportsbod.
Det er enkelt å ta seg både fra og til Sakkestadstranden. Samtidig er området rolig og ikke trafikkert. Nedkjørsel fra Salhusvegen, som på sin side fører deg rett til byen eller rett til Oasen. Selve uteområdet mellom byggene er bilfritt, noe som er trygt og godt for barn og barnebarn, samt rolig og fint for foreldre og besteforeldre.
Sakkestadstranden har en svært sentral plassering på Haugalandet, og du vil aldri føle at du bor langt borte. Men dørstokkmila kan selvsagt føles noe lengre i et så behagelig miljø, bare så du er advart.
Sted | Til fots | Sykkel | Bil | Buss |
---|---|---|---|---|
Sentrum | 00:35 | 00:12 | 00:05 | 00:14 |
Oasen Storsenter | 00:10 | 00:05 | 00:03 | 00:19 |
Amanda Storsenter | 00:30 | 00:15 | 00:05 | 00:37 |
Flyplass | - | - | 00:14 | 00:20 |
Nærmeste strand | 00:01 | 00:01 | - | - |
Treningssenter | 00:10 | 00:05 | 00:03 | 00:06 |
Matbutikk | 00:10 | 00:05 | 00:02 | - |
Nei. Hele oppgjøres foretas ved overtagelse av leiligheten.
Sakkestadstranden etableres som et sameie med eget styre. Megler og byggherre vil organisere og etablere oppstart av sameiet.
Nei, det er ingen husleie, men det vil organiseres et system for felleskostnader som skal dekkes av alle beboerne. Dette er typisk kostnader til vaktmestertjenester, felles lys, vask, forsikringer, TV-abonnementer og avsetning til vedlikehold. Normalt er disse kostnadene vesentlig lavere enn hva den enkelte er vant med fra enebolig. Det er opp til sameiet (alle beboerne) å bestemme hvor mye man ønsker å avsette til fremtidige vedlikeholdsutgifter.
Byggestart er avhengig av tilfredsstillende forhåndssalg. Så snart dette er på plass, starter bygging. Byggetiden er beregnet til ca 18 måneder.
Ja, så snart det foreligger bestilling av oppstart, vil dere bli kontaktet for å kunne gjøre en del valg. Deriblant på kjøkken, bad, parkett, farger og elektrisk.
Et større lån vil også koste mer pr måned, men det er ikke nødvendigvis snakk om så mye. Prøv vår enkle lånekalkulator – den vil gi deg en god pekepinn på dine framtidige låneutgifter.
PS! Man må påregne høyere rente ved lite/ingen egenkapital. Og låneutgiftene er bare én del av regnestykket – boutgiftene er kanskje vel så viktige, og MÅ tas med i beregningen. Selv om lånet kanskje blir litt dyrere, er det nemlig mye å spare på for eksempel strøm, TV/nett, forsikring og kommunale avgifter i en leilighet kontra en enebolig. For ikke å snakke om alt vedlikeholdet. Har du regnet på hvor mye penger (og tid!) du har brukt på maling, hagearbeid og annet vedlikehold de siste årene?